0908 443 965

Category Archives: Dự án

Căn hộ Dlusso quận 2

DỰ ÁN CĂN HỘ D’LUSSO QUẬN 2 – HOTLINE THAM QUAN 0908 443 965

THÔNG TIN NỔI BẬT DỰ ÁN D’LUSSO QUẬN 2
  • CĂN HỘ PHÁP LÝ ĐẦY ĐỦ VEN SÔNG GIỒNG ÔNG TỐ
  • VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA KHU DÂN CƯ VEN SÔNG CAO CẤP AN PHÚ QUẬN 2
  • TIÊU CHUẨN BÀN GIAO CĂN HỘ CAO CẤP
  • TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI NỘI KHU VÀ NGOẠI KHU
  • GẦN SÔNG GIỒNG ÔNG TỐ, KHÔNG KHÍ TRONG LÀNH MÁT MẺ QUANH NĂM
  • ĐANG NHẬN ĐẶT CỌC 50TR/căn T5/2020 KÝ HDMB

☎ Hotline 24/7 : 0908 443 965

 

 

GIỚI THIỆU

Dự án căn hộ D’Lusso quận 2 sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, liền kề sông Sài Gòn và đường đi bộ ven sông đẹp nhất Sài Gòn, cách UBND Quận 2 chưa tới 500m, căn hộ gồm 2 block với 25 tầng mỗi block. Với không gian căn hộ được tích hợp hệ thống kiến trúc mở cộng thêm vị trí gần sông, căn hộ tận hưởng được không khí mát mẻ, trong lành, cùng nhiều tiện ích hiện đại tốt nhất tại khu vực. Khi hoàn thiện dự án sẽ cung cấp … căn hộ với phân khúc cao cấp ven sông.

 

 

TỔNG QUAN DỰ ÁN D’LUSSO QUẬN 2

  • Diện tích và giá chưa VAT, chiết khấu.
    + 1PN 48.7m2: 2.37 tỷ.
    + 1PN + 1 54.6m2: 2.52 tỷ.
    + 2PN 68m2: 3 tỷ.
    + 3PN 104m2: 5,54 tỷ.

    Chiết khấu vô cùng hấp dẫn từ chủ đầu tư.

    * Thanh toán theo tiến độ:
    + Tháng 5/2020: Thanh toán ký HĐMB.
    + Các đợt tiếp theo: Thanh toán 3.3%/tháng.
  •  
  • Tên dự án: D’Lusso
  • Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư
  • Vị trí dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, TP. HCM
  • Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Xây Dựng & Kinh Doanh Nhà Điền Phúc Thành
  • Đơn Vị Phân Phối: Thái Thịnh Land 
  • Đơn vị xây dựng: Công ty Cổ phần Xây Dựng Phước Thành
  • Tổng diện tích dự án: 8.485 m2
  • Mật độ xây dựng: 35%
  • Quy mô dự án: 2 block – cao 18 tầng (2 tầng hầm, 3 tầng TTTM)
  • Tổng số căn hộ: 450 căn
  • Diện tích: 46 – 100 m2, gồm 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.
  • Tiện ích dự án: Nhà trẻ,trung tâm thương mại, hồ bơi vô cực, phòng tập thiết bị cao cấp, Khu BBQ, khu thiền, Yoga…
  • Pháp lý dự án: Sổ hồng sở hữu lâu dài
  • Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 4/2021
 Chủ đầu tư
  • Công ty TNHH Kinh doanh Địa ốc Minh Thông
 Vị trí dự án
  • Ven sông Giồng Ông Tố, Phường An Phú, Quận 2
 Tên thương mại D’Lusso
 Thiết kế
  • Thiết kế concept: 
  • Thiết kế Văn phòng bán hàng và căn hộ: Đang cập nhật
 Tổng thầu xây dựng
  • Phước Thành
 Thi công móng cọc
  • Phước Thành
 Quản lý và vận hành
  • JLL hoặc CBRE (dự kiến)
 Tổng diện tích
  • 8.495,6 m2
 Mật độ xây dựng
  • 30%
 Loại hình đầu tư
  • Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
 Quy mô dự án
  •  * D’Lusso được chủ đầu tư  quy hoạch và phát triển thành một khu phức hợp cao cấp, cụ thể:
  • 2 tòa căn hộ 
  • Số lượng căn hộ: 461 căn hộ (74 căn Duokey 2-3PN, 375 căn hộ 1- 2PN, 12 căn penthouse)
  • Các căn hộ chung cư cao cấp từ 1 đến 4 phòng ngủ diện tích đa dạng
Tiện ích Sunshine City Saigon
  • Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên nội khu và công viên ven sông
  • Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường,  Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
 Khởi công xây dựng
  • Quý IV/2019
 Dự kiến bàn giao      
  • Quý IV/2020
 
  • Sổ hồng
 Hình thức sở hữu
  • Người Việt Nam: Lâu Dài
  • Người Nước Ngoài: 50 năm theo luật pháp hiện hành

NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT D’Lusso QUẬN 2

                           


 

VỊ TRÍ CỦA DỰ ÁN

 

D’lusso Điền Phúc Thành tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, quận 2. Ở vị trí này, D lusso dễ dàng di chuyển nhanh chóng với quận 1 qua tuyến đường huyết mạch Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm. Từ D’lusso cư dân cũng có thể di chuyển theo tuyến đường Vành đai 2 và cầu Phú Mỹ để di chuyển về Phú Mỹ Hưng, quận 7.

Ngoài ra, Dự án D’lusso sở hữu vị trí trắc địa ngay đầu đường Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây; nút giao thông An Phú; Từ vị trí này dự án, bạn có thể di chuyển nhanh chóng đến khu vực trung tâm thành phố qua các tuyến đường như:

– Bằng tuyến Mai Chí Thọ đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ 02 phút

– Cũng bằng trục đường Mai Chí Thọ – Xa Lộ Hà Nội – Điện Biên Phủ đến quận Bình Thạnh chỉ 05 phút

– Theo hướng Mai Chí Thọ – Hầm Thủ Thiêm – Võ Văn Kiệt đến trung tâm quận 1 chỉ khoảng 5 phút

TIỆN ÍCH Căn hộ D’Lusso

Dự án chung cư D’Lusso sở hữu một hệ thống tiện ích nội khu vượt trội, được các chuyên gia đánh giá cao và ví trí Phú Mỹ Hưng tại Quận 9 với các căn Shophouse khối đế cùng không gian cảnh quan nội khu như:
  1. Khu thể thao: Hồ bơi resort, đường chạy bộ ven sông.
  2. Sảnh đón khách thiết kế sang trọng
  3. Rạp hát ngoài trời
  4. Shophoue thương mại, siêu thị
  5. Khu vui chơi trẻ em
  6. Nhà giữ trẻ
  7. Trung tâm thương mại
  8. Khu ẩm thực
  9. Dịch vụ spa
  10. Công viên
  11. Đường dạo bộ

Bên cạnh đó, từ Căn hộ D’Lusso mất 10 phút di chuyển, cư dân tương lai sống tại  D’Lusso Quận 9 có thể tiếp cận ngay với hàng loại tiện ích và dịch vụ hàng đầu Quận 2 như: Các trường học Quốc tế AIS – BIS – IS – AIG; Các trung tâm thương mại & siêu thị – Central Mark, Metro, Parkson, Lotte; bệnh viện Quốc tế Phúc An, bệnh viện Quận 2; UBND Quận 2

D'Lusso - cong-vien-du-an-can-ho-d-lusso-quan-2.jpg

CHỦ ĐẦU TƯ Căn hộ D’Lusso

 

Dự án căn hộ D’Lusso Quận 2 do công ty Minh Thông (công ty thành viên của Điền Phúc Thành) làm chủ đầu tư. Được biết, công ty Minh Thông chỉ mới triển khai dự án căn hộ chung cư Centana Thủ Thiêm, ngay nút giao An Phú, gần với D’Lusso

Theo cách chuyên gia đánh giá, công ty Minh Thông không phải thương hiệu lớn trong lĩnh vực bất động sản, nhưng chủ đầu tư công ty Minh Thông rất uy tín về pháp lý minh bạch, tiến độ và chất lượng xây dựng đúng với cam kết ban đầu.
Căn hộ D’Lusso
 

NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT D’Lusso QUẬN 2

                           


 

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN D’LUSSO QUẬN 2

Dự án D’Lusso được thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại. Khu căn hộ D’Lusso bao gồm 2 block, cao 18 tầng, trong đó có 2 tầng hầm, 3 tầng trung tâm thương mại và 15 tầng căn hộ với diện tích đa dạng từ 46 m²  – 100 m² tương xứng với các loại căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

Mỗi căn hộ D’Lusso đều được thiết kế dạng Dual key nhằm tối ưu hóa công năng cũng như mục đích sử dụng căn hộ.

D’Lusso với tiện ích cảnh quan kết hợp không gian ven sông mang đến tiện nghi và môi trường sống hoàn hảo cho cư dân sinh sống và làm việc tại đây. Căn hộ D’Lusso quận 2 xứng đáng trở thành nơi nâng tầm trải nghiệm – trọn vẹn từng khoảnh khắc yêu thương của gia đình Việt.

 

 

 

căn hộ D'Lusso

 

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN 

NHẬN BẢNG GIÁ CHI TIẾT D’Lusso QUẬN 2

                           


 

Quý anh/chị có nhu cầu muốn mua bán, cho thuê căn hộ, Officetel D’Lusso Quận 2 vui lòng liên hệ phòng kinh doanh để được hỗ trợ nhanh nhất hoặc liên hệ với chúng tôi tại.

   SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THÁI THỊNH LAND .

☎ Hotline 24/7 : 0908 443 965 zalo viber 24/24.

 

 

CĂN HỘ RICCA QUẬN 9

1.THÔNG TIN NỔI BẬT DỰ ÁN CĂN HỘ RICCA QUẬN 9

• CĂN HỘ RICCA NẰM NGAY VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CÁCH VÒNG XOAY PHÚ HỮU CHỈ 1,5 KM

• DỰ ÁN RICCA THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, ĐA DẠNG DIỆN TÍCH TỪ 1-3 PN, CÓ PENHOUSE

• MẬT ĐỘ XÂY DỰNG THẤP VÀ NHIỀU MẢNG XANH. 2 MẶT VIEW SÔNG VÀ VIEW LANDMARK 81

• CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN UY TÍN, BÀN GIAO NỘI THẤT CAO CẤP.

• GIÁ CẠNH TRANH KHU VỰC CHỈ 1,5 TỶ/ CĂN 1PN.

• TIỆN ÍCH HIỆN ĐẠI, CAO CẤP

• NẰM TRONG KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU, TRÍ THỨC.

• TIỀN NĂNG PHÁT TRIỂN TRONG TƯƠNG LAI VỚI NHIỀU QUY HOẠCH HẠ TẦNG XUNG QUANH DỰ ÁN.

• PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT, GIÁ GIAI ĐOẠN 1, NHIỀU ƯU ĐÃI.

• PHÁP LÝ HOÀN THIỆN, SỞ HỮU LÂU DÀI.

☎ Hotline 24/7 : 0933 555 148  – CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỔ HÔM NAY

Mua bán cho thuê dự án căn hộ chung cư Thủ Thiêm Dragon Quận 2 Đường Quách Giai chủ đầu tư Thủ Thiêm Group

2. QUY MÔ DỰ ÁN

Quy mô Căn hộ Ricca quận 9

3. VỊ TRÍ CĂN HỘ RICCA QUẬN 9

– Tọa lạc tại đường N7, trục đường chính nối thẳng đường Gò Cát và Trường Lưu, Căn hộ Ricca dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như quận 2, quận 1, quận 7… Đặc biệt, chỉ cách 5 phút là đến vòng xoay Phú Hữu, 1 vị trí không thể tốt hơn cho 1 căn hộ quận 9.

Vị Trí căn hộ Rica

Đồng thời, cư dân Ricca Quận 9 cũng chỉ tốn vài phút để di chuyển các địa điểm quan trọng:

  • Cách UBND P. Phú Hữu, Quận 9 chỉ 700m
  • Cách chợ Phú Hữu chỉ 1 km
  • Cách Trường cấp 1,2 và 3 chỉ 700m
  • Cách khu Đô Thị Nam – Bắc Rạch Chiếc chưa đầy 10 phút lái xe
  • Cách TTTM Sense City, Parkson, Coopmart chỉ 10 phút lái xe.
  •  

 

4. HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN

– Hiện Chủ Đầu Tư đã bắt đầu ép cọc và thử tải. Qua tháng 11 Chủ Đầu Tư sẽ đẩy mạnh để hoàn thiện móng trong tháng 5/2020, kịp với tiến độ ký hợp đồng mua bán.

Tiến độ Căn hộ Ricca quận 9

Tiến độ Căn hộ Ricca quận 9

Tiến độ Căn hộ Ricca quận 9

5.MẶT BẰNG

Mặt bằng tổng thể dự án căn hộ Ricca Quận 9 gồm 2 tòa tháp được thiết kế 18 tầng cao và 2 tầng hầm, với tổng số 520 căn hộ (bao gồm các căn hộ shophouse có diện tích từ 100 – 130 m2 và căn hộ tiêu chuẩn với diện tích từ 48 tới 93m2 có 1-2-3 phòng ngủ). Với thiết kế các tòa tháp theo hình chữ L sẽ làm tăng diện tích tiếp xúc với không gian bên ngoài nhiều hơn cho các căn hộ Ricca, từ đó lấy gió và đón ánh sáng tự nhiên một cách tốt nhất.

Mặt bằng dự án

6.THANH TOÁN

Phương thức thanh toán căn hộ Ricca Quận 9 sẽ được chủ đầu tư công bố vào thời điểm mở bán, chúng tôi sẽ cập nhật ngay khi chủ đầu tư ban hành. Nhưng dự kiến chính sách thanh toán khi mua căn hộ Ricca Gò Cát Quận 9 cực kỳ linh hoạt, thanh toán dàn trải trong vòng 2 năm, ký hợp đồng chỉ thanh toán từ 10%. Ngoài ra, dự án Ricca còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay lến đến 70% giá trị căn hộ, giúp anh/chị có thể an tâm hơn khi sở hữu căn hộ tại đây.

PTTT chuan

7 .GIÁ BÁN

Giá bán căn hộ Ricca Quận 9 sẽ được chủ đầu tư công bố vào thời điểm mở bán. Tùy theo tầng cao hay thấp, hướng view, vị trí căn góc hay căn thường thì giá bán sẽ khác nhau. 

Với mức giá dự kiến chỉ từ 30-33tr/m2 (Có VAT), cùng với phương thức thanh toán 30% nhận nhà, Căn hộ Ricca sẽ tạo nên một cơn sốt không hề nhỏ cho thị trường bất động sản tại khu vực này

8.LỘ TRÌNH BÁN HÀNG DỰ ÁN RICCA QUẬN 9

  1. Giữ chỗ mua căn hộ theo số thứ tự: 50. 000. 0000 VNĐ ( Dự kiến từ 1/11 – 30/11)
  2. Dự kiến đầu tháng 12 làm lễ mở bán, sẽ công bố giá chính thức. Khi đó khách hàng quan tâm sẽ chuyển từ giữ chỗ sang cọc, còn nếu không mua Chủ đầu tư sẽ hoàn tiền lại trong vòng 7 ngày
  3. Giữa tháng 11 sẽ có thông tin rumo chính thức từ: salekits, hình ảnh, mặt bằng.
  4. Đầu tháng 12 sẽ hình thành nhà mẫu cho khách hàng tham quan.

Để có thể cập nhật thông tin dự án và hỗ trợ tốt nhất cho Khách hàng. Anh chị quan tâm có thể để lại thông tin dự án để Chuyên viên kinh doanh cập nhật thông tin và tư vấn.

 

GỌI NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TRỰC TIẾP CĂN HỘ RICCA QUẬN 9

 

0933 555 148

*Hãy liên hệ với tôi 24/7 hoàn toàn miễn phí và tận nơi anh/chị đặt hẹn

 

 
 
 

Cảnh báo những dự án dính pháp lý quận 8 .

Dream Home Palace quận 8

Dream Home Palace tọa lạc tại đường Trịnh Quang Nghị, phường 7, quận 8. Dự án đang thi công cầm chừng đến tầng 13. Kể từ ngày mở bán, xây dựng thì dự án này đã thi công được 4 năm và cũng chính vì lý do này mà giá trị tài sản bị hao hụt khá nhiều. Đối với trường nhà nhà chung cư thì độ bền là điều cần thiết để xác định giá trị ngôi nhà.

Dự án Đức Long New Land 

Dự án Đức Long New Land tọa lạc mặt tiền đường Tạ Quang Bửu, P.16, Q.8, TP.HCM. Dự án này có tổng diện tích 8.460m2, mật độ xây dựng 39,8%, quy mô gồm 2 block chung cư 25 tầng với hơn 500 căn hộ với diện tích từ 52 – 87m2, bố trí từ 1 – 3 phòng ngủ.

Dự án Đức Long New Land hiện đang rơi vào tình trạng “đắp chiếu” mặc dù thời gian bàn giao nhà là vào quý II/2019 khiến nhiều người dân đầu tư dự án này vô cùng lo lắng.

Được biết dự án dính pháp lý và dính vào đường điện 110kV  .

Cổng chính của Dự án Đức Long New Land hiện tại đang đóng cửa và phía trong không có dấu hiệu thi công

Khang Gia Chánh Hưng

Dự án được đầu tư và xây dựng bởi công ty Khang Gia, dự án tọa lạc tại Hồ Thành Biên – sau lưng chợ Phạm Thế Hiển quận 8. Mặc dù dự án đang được hoàn thiện và bàn giao cho cư dân nhưng lý do để khách hàng không nên chọn dự án này vì: Chủ đầu tư gần như là bỏ trốn, dự án đã thi công nhiều năm và gần đây mới hoàn thiện.

Chính vì lý do đó mà quý khách hàng không nên sở hữu căn hộ giá rẻ Khang Gia Chánh Hưng dù giá rẻ cỡ nào đi chăng nữa.

Tiến độ căn hộ Khang Gia Chánh Hưng

Căn hộ  Sunshine Avenue

Dự án Sunshine Avenue được phát triển bởi công ty phát triển bất động sản Đất Xanh Đông Nam Bộ (DXDNB) thuộc tập đoàn Đất Xanh. DXDNB thực hiện dự án Sunshine Avenue từ những năm 2015 nhưng do vướng pháp lý nên dự án này vẫn chưa hoàn thiện xong pháp lý. Rủi ro khi dự án này được mở bán lại là pháp lý vẫn chưa hoàn thiện sẽ dẫn đến rủi ro ra sổ sau này cho khách hàng.

Sau 1 năm kể từ ngày mở bán dự án đang nằm án binh bất động khiến nhiều khách hàng như ngồi trên đống lửa.

Dự án căn hộ Asalight của Thái Bảo

Dự án Asa Light là dự án được xây dựng nhằm mục đích để làm tái định cư cho các hộ ven kênh trong chương trình cải tạo kênh rạch quận 8. Tuy nhiên, Thái Bảo – công ty được công ty dịch vụ công ích quận 8 thuê thực hiện dự án – đã bán theo dạng thương mại tại dự án Asalight.

Kết hợp cùng với khả năng tài chính hạn hẹp của chủ đầu tư đã dẫn đến tình trạng dự án bị hoãn thi công từ tầng 4 cách đây 4 năm.

Dự án Asa Light không nên mua vì pháp lý bị vướng sẽ dẫn đến rủi ro sau này khó ra sổ hồng. Ngoài ra, tình trạng bê tông để ngoài sương gió 4 năm trời sẽ làm giảm tuổi thọ của dự án và giá trị còn lại của dự án bị giảm khá nhiều.

Khách hàng phản đối chủ đầu tư tại công ty dịch vụ công ích quận 8

Dự án Aurora Residence quận 8 .

Dự án có tên thương mại là Aurora Riverside (277 Bến Bình Đông, phường 14, Quận 8, TP HCM) do Công ty Cổ phần địa ốc An Phú Long làm chủ đầu tư. Công ty Cổ phần đầu tư Căn Nhà Mơ Ước (Dream House) phát triển và phân phối độc quyền dự án. Dự án bao gồm 486 căn hộ, 33 Officetel và 10 Shophouse.

Tra cứu tại cổng thông tin của Sở Xây dựng TP HCM, dự án Aurora Riverside Quận 8 không có trong danh sách các dự án được chấp thuận mở bán nhà hình thành trong tương lai. Như vậy, dự án này vẫn chưa đủ điều kiện mở bán, huy động vốn từ khách hàng.

Theo người dân, dự án Aurora Residences được triển khai từ năm 2018 nhưng rồi lại dừng thi công vì chủ đầu tư chưa hoàn chỉnh pháp lý. Đến đầu năm 2019, dự án này mới bắt đầu thi công trở lại.

Kết quả hình ảnh cho Căn hộ Aurora Residences (quận 8) chậm tiến độ

 

Đây là những dự án mình biết dính pháp lý , dựa trên kinh ngiệm thực tế và sưu tầm, mình sẽ bổ sung những dự án khác nếu có sai phạm.

Hỗ trợ tư vấn căn hộ 

Hotline: 0933 555 148 or 0973 848 214 MR Nghĩa

 

 

ST: tiendoduan.org ……

 
 
 

DỰ ÁN CĂN HỘ CONIC RIVERSIDE QUẬN 8

Phối cảnh toàn bộ dự án CONIC RIVERSIDE QUẬN 8 

LÝ DO BẠN NÊN CHỌN CONIC RIVERSIDE??

canhosky9.vn

canhosky9.vn – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA Sát Nguyễn Văn Linh, mặt tiền Vành Đai Trong, Tạ Quang Bửu nối dài, chỉ mất vài phút đến Phú Mỹ Hưng. 15 phút đến quận 1,5,6.

canhosky9.vn – TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI 35+ tiện ích cao cấp: Hồ bơi, Gym, Siêu thị, Nhà trẻ….. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân căn hộ.

canhosky9.vn – THIẾT KẾ CAO CẤP, 3 MẶT SÔNG, NHIỀU MẢNG XANH, MẬT ĐỘ XÂY DỰNG THẤP:  Ngoài ra, với công viên cây xanh rộng lớn và vị trí gần sông – đây là một cuộc sống đáng mơ ước!

canhosky9.vn – GIÁ BÁN hấp dẫn nhất khu vực, chỉ từ 1.3 tỷ bạn đã là chủ nhân căn hộ  giao nhà hoàn thiện.

canhosky9.vn – THANH TOÁN linh hoạt từ Chủ Đầu Tư chỉ từ 2.5% /tháng – Trả góp 24 tháng với lãi suất 0%.

canhosky9.vn – CHỦ ĐẦU TƯ CONIC và ĐẤT XANH MIỀN NAM là đơn vị cực kỳ UY TÍN trên thị trường Bất Động Sản Việt Nam.

canhosky9.vn – NGÂN HÀNG  sẽ đứng ra BẢO LÃNH cho tiến độ thi công dự án Conic Riverside và vay ưu đãi 7.5%/năm.

canhosky9.vn – TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO do mua giá đợt đầu tiên, số lượng căn hộ hạn chế, vị trí đắc địa, chủ đầu tư, đơn vị xây dựng uy tín, cũng như thiết kế tuyệt vời của căn hộ thì giá trị sinh lời quá rõ ràng!

Quý khách hàng quan tâm có thể ĐĂNG KÝ nhận báo giá và tham quan nhà mẫu DỰ ÁN CONIC RIVERSIDE

ĐĂNG KÝ 

LH : Nghĩa  0933 555 148 để chọn căn ưng ý .

 

TỔNG QUAN DỰ ÁN 

 

CHỦ ĐẦU TƯ: Công ty CP ĐT XD và PT Lĩnh Phong – CONIC

canhosky9.vn – PHÂN PHỐI ĐỘC QUYỀN: Đất Xanh Miền Nam.

canhosky9.vn –  VỊ TRÍ: Đường số 2, Khu dân Conic, Phường 7, Quận 8.

canhosky9.vn –  TỔNG DIỆN TÍCH TOÀN KHU: 13,650.8m2

canhosky9.vn –  DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 3,260m2.

canhosky9.vn –  QUY MÔ DỰ ÁN:  664 căn hộ, cao 22 tầng.

      canhosky9.vn –   Penthouse  diện tích từ  114,06 – 126,63 m2  

   –  Căn hộ tiêu chuẩn (2PN, 3PN) 49.41 – 72.96m2      

canhosky9.vn – MẬT ĐỘ XÂY DỰNG:  34% khối đế. 23,88% khối tháp.

canhosky9.vn – NGÂN HÀNG BẢO LÃNH: VietA Bank.

 

 

MẶT BẰNG CĂN HỘ CONIC RIVERSIDE QUẬN 8

 

 

THIẾT KẾ CĂN HỘ 

 

 

TIỆN ÍCH NỘI NGOẠI KHU :

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 

Quý khách hàng quan tâm có thể ĐĂNG KÝ TRỰC TIẾP XEM NHÀ MẪU CONIC RIVESIDE

canhosky9.vn ĐĂNG KÝ canhosky9.vn*

Dành quyền ưu tiên chọn VỊ TRÍ ĐẸP chỉ với 50tr/căn và trở thành 30 khách hàng đầu tiên nhận QUÀ TẶNG ĐẶC BIỆT khi hoàn tất đặt cọc với CHỦ ĐẦU TƯ 

LH : Nghĩa  0933 555 148 để chọn căn ưng ý .

8 Loại hình đầu tư bất động sản cực hot hiện nay.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ nhất: Căn hộ chung cư

Đây là cách thức kiếm tiền cực kỳ ưa thích của giới đầu tư địa ốc chuyên nghiệp. Họ là những người am hiểu thị trường, có thông tin nhanh về dự án và kiến thức tốt về bất động sản.
– Đầu tư dự án  Topaz elite Opal boulevard    ……
– Phương án đầu tư này thích hợp với những nhà đầu tư cá nhân am hiểu về dự án. Họ chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng để đặt cọc bất động sản. Sau đó họ sang nhượng lại cho người có nhu cầu để kiếm lời.
– Nguyên tắc của cách thức đầu tư này đó là phải chọn được dự án thực sự “nóng” trên thị trường, và chọn mua những căn hộ có nhu cầu cao như căn hộ có diện tích nhỏ, căn góc, tầng, hướng căn hộ…được nhiều người ưa thích.

Trước tình hình quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng thu hẹp như hiện nay, đầu tư căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản tuy mới phát triển trong khoảng 10 năm trở lại đây nhưng cực kỳ tiềm năng.

đầu tư bất động sản-14972599981

Thị trường căn hộ chung cư đa dạng từ phân khúc cao cấp đến bình dân

Ưu điểm của các loại hình đầu tư căn hộ chung cư: 

  • Phương thức thanh toán linh hoạt, có thể trả góp nhiều đợt. Hiện nay, các dự án căn hộ chung cư( đầu tư căn hộ dạng sơ cấp) thường được ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất hấp dẫn.
  • Nhu cầu thuê căn hộ đang lớn, nhất là ở các thành phố lớn.
  • Đầu tư căn hộ chung cư có thể sinh lợi nhanh chóng bằng hình thức đầu tư ” lướt sóng”.
  • Tính thanh khoản tốt. Nếu cho thuê đối với đầu tư căn hộ dạng thứ cấp, khả năng sinh lợi sẽ đều đặn và ổn định hàng tháng. 

Nhược điểm của loại hình đầu tư căn hộ chung cư:

  • Nhiều dự án căn hộ chung cư bị “thổi phồng” giá trị quá mức so với thực tế.
  • Chu kỳ giá tăng nhẹ, ít có biến động tăng vọt.
  • Nhà đầu tư cần mất nhiều thời gian để tìm hiểu thị trường.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ hai: Nhà phố 

Ngoài loại hình đầu tư bất động sản căn hộ chung cư, một hình thức đầu tư bất động sản được khá nhiều nhà đầu tư chọn lựa hiện nay đó là nhà phố. Đây là loại hình đầu tư không mới nhưng chưa hề giảm nhiệt vì nguồn cầu luôn tốt. Cùng Rever tìm hiểu kỹ hơn về những ưu và nhược điểm của loại hình này. 

đầu tư bất động sản

Tính pháp lý của nhà phố thường được đảm bảo rõ ràng và đầy đủ hơn so với nhiều loại hình khác

Ưu điểm của loại hình đầu tư nhà phố:

  • Nhà phố vừa có thể sử dụng để ở, vừa có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Như vậy, có thể thấy giá trị sử dụng của loại hình đầu tư nhà phố khá cao.
  • Nhu cầu cao, đặc biệt là những khu vực có vị trí đẹp trong thành phố.
  • Thu nhập ổn định hàng tháng tốt hơn so với những loại hình khác vì nhu cầu tìm thuê nhà phố để mua bán kinh doanh luôn luôn có.
  • Tính pháp lý thường được đảm bảo rõ ràng và đầy đủ hơn so với loại hình đầu tư đất nền. 

Nhược điểm của loại hình đầu tư nhà phố:

  • Đầu tư nhà phố thường có vốn đầu tư cao, vì giá nhà phố thường cao hơn nhiều so với nhà trong hẻm bình thường. Đặc biệt, nhà phố tại những con đường lớn, vị trí đẹp thì giá càng cao.
  • Diện tích nhà phố nhỏ sẽ gây khó khăn trong việc tách sổ để đứng tên riêng.
  • Lợi nhuận và thanh khoản của loại hình này chịu ảnh hưởng từ sự biến động của thị trường bất động sản, khó tự điều chỉnh giá theo mong muốn. 

Loại hình đầu tư bất động sản thứ ba: Đất nền 

Đầu tư đất nền là loại hình dù đã hình thành từ lâu đời tuy nhiên được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm vì lợi nhuận cao. Khi mà quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp, việc sở hữu đất ở những thành phố lớn ngày càng hạn chế thì những nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư ít vốn thường tìm đến các vùng ven để đầu tư đất nền. Loại hình này sở hữu nhiều ưu điểm, tuy nhiên, cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư. 

đầu tư bất động sản

Khả năng sinh lời, thanh khoản của đất nền tốt hơn nhà phố

Ưu điểm của loại hình đầu tư đất nền:

  • Là một trong những loại hình đầu tư vốn ít, tiềm năng nhất hiện nay.
  • Lợi nhuận kỳ vọng đạt gấp 2 – 3 lần lãi suất ngân hàng.
  • Khả năng sinh lời, thanh khoản tốt hơn nhà phố, đặc biệt là những khu vực đang có cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Lợi nhuận của đất nền trong 1 năm thường không thấp hơn 15%.
  • Khả năng rớt giá của loại hình này khá thấp do ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
  • Quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, tài nguyên đất không tăng thêm, tạo điều kiện cho đầu tư đất nền phát triển mạnh.
  • Là loại hình đầu tư ít bị chi phối bởi giá trị ảo do quảng cáo.
  • Nếu đất nền có sổ đỏ, sẽ được ngân hàng thẩm định giá cho vay từ 50 – 60%, thậm chí ở mức cao nhất đạt tới 70%. 

Nhược điểm của loại hình đầu tư đất nền: 

  • Tính pháp lý ở một số khu vực đất nền vẫn chưa rõ ràng khiến nhà đầu tư dễ gặp rủi ro khi đầu tư.
  • Đất nền có vị trí càng đẹp, khả năng thanh khoản cao thì giá càng mắc, mất nhiều vốn đầu tư. Ngược lại, nếu không có vị trí đẹp thì thường khó bán, phải “chôn” vốn lâu.
  • Đất nền chỉ thật sự tăng trưởng nếu nằm trong khu vực phát triển đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế vùng phát triển, quy hoạch bài bản.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ tư: bất động sản nghỉ dưỡng 

Tại thời điểm hiện tại, đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng không còn là khái niệm xa lạ đối với các nhà đầu tư. Đặc biệt khi ngành du lịch Việt Nam đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, thu hút không chỉ khách du lịch trong nước mà cả đông đảo lượng khách quốc tế. Chính vì vậy, kéo theo sự phát triển của loại hình đầu tư bất động sản nghĩ dưỡng nhằm đáp ứng nhu cầu cư trú và nghỉ dưỡng cho du khách. 

đầu tư bất động sản

Lợi nhuận từ bất động sản nghỉ dưỡng phụ thuộc vào thị trường du lịch

Ưu điểm của loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng:

  • Bất động sản nghỉ dưỡng vừa có thể dùng để ở, vừa có thể dùng để kinh doanh sinh lời theo hình thức tự kinh doanh hoặc cho một bên thuê kinh doanh.
  • Khá đặc thù so với những loại hình khác nên sở hữu nhiều tiềm năng mà các loại hình đầu tư khác không có được.
  • Có sức hút mạnh mẽ trong giới đầu tư vì khả năng sinh lời kéo dài. Mức lợi nhuận cam kết của loại hình này từ 8 – 14% kéo dài từ 8 – 10 năm.
  • Theo ghi nhận, lượng khách du lịch càng ngày càng cao do sự phát triển của xã hội. Đồng thời số đường bay quốc tế được cải thiện tạo nguồn thu lớn cho loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng này. 

Nhược điểm của loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng:

  • Lợi nhuận phụ thuộc vào biến động của thị trường du lịch.
  • Vốn đầu tư cao tuỳ thuộc vào địa điểm du lịch vì các bất động sản nghỉ dưỡng, nhất là những bất động sản có view biển hoặc ở ven biển thường có giá rất cao.
  • Bất động sản nghỉ dưỡng thường vướng mắc nhiều khó khăn về pháp lý.

Loại hình đầu tư bất động sản thứ năm: Hoa viên nghĩa trang 

Loại hình đầu tư hoa viên nghĩa trang là loại hình đầu tư bất động sản mới nhưng tạo được nhiều sức hút đối với những nhà đầu tư vì đem lại nhiều lợi nhuận thiết thực. Loại hình đầu tư bất động sản hoa viên nghĩa trang này đã xuất hiện phổ biến trên thế giới từ lâu nhưng tại Việt Nam, loại hình này mới vừa có xu hướng nở rộ ở các tỉnh thành lân cận của Hà Nội và TP.HCM. 

đầu tư bất động sản

Loại hình đầu tư hoa viên nghĩa trang còn đang khiến nhiều nhà đầu tư ngần ngại

Ưu điểm của loại hình đầu tư hoa viên nghĩa trang:

  • Loại hình đầu tư thị trường ngách này không bị biến động bởi chu kỳ bất động sản.
  • Lợi nhuận cao, có dự án ghi nhận lợi nhuận lên đến 40 – 100%.
  • Nguồn cung tương đối ít nhưng nhu cầu thì không đổi.
  • Vốn đầu tư vừa túi tiền và sản phẩm đa dạng.
  • Thường sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ thanh khoản ra hàng cho các nhà đầu tư.
  • Cơ chế thoáng, mở cửa về hành lang pháp lý.
  • Chất lượng sống ngày càng cao cùng quan niệm sống của người Việt Nam luôn hướng về cội nguồn, muốn lo chu toàn nơi an nghỉ cho người đã khuất tạo điều kiện tiềm năng phát triển loại hình đầu tư hoa viên nghĩa trang. 

Nhược điểm của loại hình đầu tư hoa viên nghĩa trang:

  • Rủi ro từ đầu tư hoa viên nghĩa trang gần như rất thấp hoặc không có.
  • Chịu ảnh hưởng bởi yếu tố quy hoạch của nhà nước.
  • Quan niệm đầu tư của người Việt Nam còn khá ngần ngại đối với loại hình hoa viên nghĩa trang này. 

Loại hình đầu tư bất động sản thứ 6: Shophouse và Officetel 

Shophouse hay còn có tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là mô hình nhà kiểu mới, gồm nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh. Mặc dù đây là loại hình có lịch sử lâu đời và phổ biến trên thế giới nhưng tại Việt Nam, Shophouse chỉ vừa xuất hiện và nở rộ cách đây vài năm cùng với các dự án bất động sản và đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản mới. 

đầu tư bất động sản

Nguồn cung khan hiếm nhưng Shophouse là loại hình đầu tư mang lại tiềm năng sinh lời lớn

Ưu điểm của loại hình đầu tư Shophouse: 

  • Đây là loại hình đầu tư có giá trị thương mại lớn.
  • Tính thanh khoản của sản phẩm cao.
  • Doanh thu từ cho thuê cao. Tỉ lệ khai thác của các căn shophouse theo thống kê lên tới khoảng 8 – 12%/ năm.
  • Nguồn cung còn khan hiếm chỉ chiếm từ 3 – 5%. 

Nhược điểm của loại hình đầu tư Shophouse:

  • Giá cao hơn nhiều so với các căn hộ thông thường.
  • Thời gian sở hữu Shophouse chỉ khoảng 50 năm. Riêng dự án Masteri Millennium quyền sở hữu lên tới 99 năm.

Căn hộ Officetel là một loại hình đầu tư bất động sản mới vô cùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư vì mức độ lợi nhuận đem lại. Có thể nhận định, loại hình đầu tư căn hộ Officetel sẽ đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản trong những năm tới do nhu cầu sử dụng căn hộ văn phòng đa năng vừa có thể ở, vừa có thể sử dụng làm văn phòng.

đầu tư bất động sản

Diện tích nhỏ, Officetel không thích hợp cho những cá nhân muốn sinh sống lâu dài

Ưu điểm của loại hình đầu tư căn hộ Officetel:

  • Diện tích thường nhỏ, chỉ từ 25 – 50m2 nên giá bán thấp hoặc không quá cao.
  • Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, cao hơn so với cho thuê các loại căn hộ thông thường.
  • Được sử dụng địa chỉ để đăng ký doanh nghiệp.
  • Cho phép sử dụng bảng tên công ty trước căn hộ và lễ tân. 

Nhược điểm của loại hình đầu tư căn hộ Officetel: 

  • Diện tích nhỏ không phù hợp với cá nhân muốn lưu trú lâu dài.
  • Quyền sở hữu chỉ 50 năm. Riêng dự án Masteri Millennium quyền sở hữu lên tới 99 năm.
  • Chi phí vận hành căn hộ Officetel cao hơn các loại căn hộ khác.

Loại hình đầu tư thứ bảy: Phòng trọ cho thuê

Nhu cầu thuê phòng trọ hiện nay rất lớn, đặc biệt tập trung ở các thành phố lớn do thị trường việc làm cao. Bên cạnh tính ổn định cao và tiềm năng lớn, đầu tư cho thuê phòng trọ cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. 

đầu tư bất động sản

Nguồn cầu luôn lớn đối với loại hình đầu tư phòng trọ cho thuê

Ưu điểm của loại hình đầu tư phòng trọ cho thuê: 

  • Nguồn cầu luôn lớn nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM.
  • Doanh thu ổn định hàng tháng, không chịu biến động của thị trường bất động sản.
  • Ngoài nguồn tiền thu về hàng tháng từ tiền cho thuê phòng trọ, còn có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản.

Nhược điểm của loại hình đầu tư phòng trọ cho thuê: 

  • Phải đóng thuế chiếm 10% doanh thu, bao gồm 5% thuế thu nhập cá nhân và 5% doanh thu.
  • An ninh phức tạp, khó kiểm soát khách thuê, có thể gây nên những tệ nạn, nguy hiểm ảnh hưởng đến số lượng người thuê.
  • Khả năng sinh lời thấp.
  • Có thể tốn nhiều thời gian để thu tiền, hoặc bị quỵt tiền thuê gây thất thu.
  • Chi phí để bảo trì phòng trọ nhiều. 

Loại hình đầu tư bất động sản thứ tám: Đầu tư nhà xưởng 

Trong xu hướng mở rộng và phát triển thị trường, các doanh nghiệp đều có nhu cầu tìm thuê nhà xưởng hay nhà kho để hoạt động sản xuất. Đặc biệt, các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp nước ngoài thường tìm đến các khu nhà xưởng xây sẵn để tiết kiệm chi phí ban đầu và hạn chế rủi ro. Đầu tư nhà xưởng bán hoặc cho thuê đang trở thành loại hình đầu tư hấp dẫn các nhà đầu tư tham gia.

đầu tư bất động sản

Để đầu tư loại hình nhà xưởng, rất khó để tìm được quỹ đất lớn phù hợp

Ưu điểm của loại hình đầu tư nhà xưởng: 

  • Giá thuê đất công nghiệp đang tăng cao trong thời gian gần đây.
  • Lợi nhuận cho thuê nhà xưởng cao hơn những loại hình khác. 

Nhược điểm của loại hình đầu tư nhà xưởng:

  • Tiềm năng nhưng cần nguồn vốn dài hạn.
  • Thời gian thu hồn vốn rất chậm, ít nhất cũng phải mất 10 năm để thu hồi vốn.
  • Khó tìm quỹ đất lớn.
  • Thủ tục khó khăn, pháp lý không hỗ trợ các nhà đầu tư. 

Nguồn rever .

Hỗ trợ tư vấn căn hộ 24/24 h.

Hotline: 0933 555 148 or 0973 848 214 MR Nghĩa

Hoặc đăng ký nhận thông tin nội bộ về dự án qua Form dưới đây:

VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

Vinhomes Grand Park Quận 9 nằm tại một trong những khu vực có vị trí đắc địa bậc nhất quận 9 tại Phường Long Bình & Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh. 

Dự án Vinhomes Grand Park quận 9 được quy hoạch phát triển thành khu đô thị kiểu mẫu với tiện ích dịch vụ đầy đủ tiện nghi, quản lý vận hàng chuyên nghiệp, những căn hộ Vinhome Grand Park có chất lượng đảm bảo, cung cấp cho khách hàng một nơi an cư lý tưởng bậc nhất.

Sống tại Vinhomes sẽ được cung cấp hệ thống tiện ích & dịch vụ hoàn hảo đáp ứng tốt nhất cho mọi như cầu của cư dân.

THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN

Khu thấp tầng: Vinhomes Grand Park

Khu cao tầng: Vinhomes River Park

Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 được chia làm 4 phân khu:

  • The Rainbow
  • The Hospitality
  • The Middle
  • The Ocean

Địa chỉ: Nằm trên địa bàn Q.9, 2 mặt tiền đường Phước Thiện và Nguyễn Xiển, được sông Đồng Nai bao 2 mặt;

Quy mô dự án: 365ha

Chủ đầu tư: Vingroup

Y tế, các khu thể thao và hạ tầng dịch vụ;

Trường học, cây xanh, cảnh quan, mật độ xây dựng từ 20%;

Trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện ích;

Chiều cao dự kiến từ 24 – 35 tầng;

Diện tích từ 35m2 – 90m2;

Căn hộ 1 phòng ngủ: 35 – 45 m2, giá bán: 1.1 tỷ .

Căn hộ 2 phòng ngủ: 55 – 65 m2, giá bán: tầm 1.7 tỷ đến 2 tỷ.

Căn hộ 3 phòng ngủ: 82 – 92 m2, giá bán: Tầm 2,5 tỷ.

Nhà thầu xây dựng: COTECCONS: Đơn vị xây dựng Top 1 Việt Nam hiện nay nổi tiếng khi hoàn thành thi công toà nhà Landmark 81 toà nhà cao top 10 thế giới.

Đơn vị thiết kế: ARTELIA GROUP: Đã tham gia tư vấn thiết kế, thiết kế cho nhiều dự án lớn: Masteri Thảo Điền, The Gold view, EcoPark , Khách sạn Le Meridien, Khách Sạn Hilton Opera…

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Vinhomes Grand Park tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, TP.HCM.

Dự án sở hữu “tọa độ vàng” đáng mơ ước, khi nằm ôm trọn cả 2 con sông Đồng Nai và sông Tắc, thừa hưởng trọn vẹn không gian trong lành cùng cảnh quan thiên nhiên rộng mở.

Với hạ tầng giao thông đang ngày càng phát triển của quận 9, cư dân Vinhomes Grand Park có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh thành Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu qua các tuyến đường Xa Lộ Hà Nội, tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây…

Đặc biệt trong năm 2020, khi tuyến metro Suối Tiên – Bến Thành được hoàn thiện sẽ hoàn toàn giải quyết bài toán giao thông cho cư dân quận 9 trong việc di chuyển tới các khu vực trung tâm hành chính quận Thủ Thiêm và quận 1.

MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU RAINBOW 


TIỆN ÍCH SỐNG HOÀN HẢO

Sống tại Vinhomes Grand Park sẽ được cung cấp đầy đủ hệ thống tiện ích hoàn hảo thiết yếu như:

  • Trường quốc tế liên cấp Vinschool;
  • Bệnh viện quốc tế Vinmec;
  • Trung tâm thương mại Vincom;
  • Siêu thị Vinmart;
  • Mật độ xây dựng khoảng 20%;
  • Khu vui chơi trẻ em với nhiều trang thiết bị ngoại nhập;
  • Đặc biệt, Khu đô thị Vinhomes Grand Park sẽ sở hữu công viên ven sông lớn nhất Việt Nam với tổng diện tích 60ha được thiết kế như công viên nổi tiếng thế giới GARDEN BY THE BAY Vịnh Singapore;
  • Công viên với chiều dài gần 2km đường mặt tiền sông Đồng Nai và sông Tắc;
  • Trường Đại học tiêu chuẩn quốc tế VinUni và hệ thống giáo dục toàn diện từ mầm non đến liên cấp gồm Vinschool và các trường công lập dân lập đa dạng;
  • Ga Metro (Tuyến đường sắt đô thị số theo quy hoạch thành phố nằm ngay cạnh khu vực dự án là điểm kết nối thuận lợi với các điểm trọng yếu khác Bến xe Miền Đông, Bệnh viện Ung Bướu 2, KCN Cao 2, Cầu Vượt Mỹ Thủy, Vành Đai 2 – 3, Cao Tốc từ Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây;
  • Các khu phố Thương mại vinhomes sầm uất TTTM giải trí Vincom cùng hệ thống cửa hàng, nhà phố và Thương mại dịch vụ đa dạng;
  • Hệ thống camera an ninh giám sát 24/24;
  • Sân tập thể thao rộng lớn;
  • Hệ thống hồ bơi quy mô từ 300-1000m2.

ĐẠI CÔNG VIÊN BBQ

Tại Vinhomes Grand Park, Chủ đầu tư quy hoạch 6 công viên BBQ với 100 điểm nướng dã ngoại cho cả gia đình như một không gian thư giãn cuối tuần “trong mơ” cho cư dân.

 

NHÀ MẪU VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

Chính sách hỗ trợ vay vốn 

HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN 

 

Vingroup là một trong những Tập đoàn kinh tế tư nhân hùng mạnh tại Việt Nam, có chiến lược phát triển bền vững và năng động, có tiềm lực hội nhập quốc tế, các thương hiệu bất động sản hiện nay:

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN 

Dưới đây là tiến độ thanh toán dự kiến Vinhomes Grand Park phân khu The Rainbow mở bán đầu tiên  nhằm giúp khách hàng cân đối được khoảng tài chính cho phù hợp khi có ý định mua dự án Vinhomes Grand Park

Tiến độ thanh toán chính thức có thể điều chỉnh theo quyết định của chủ đầu tư Vingroup tại từng thời điểm, đồng thời các thông tin, cam kết chính thức sẽ được quy định cụ thể tại Hợp đồng mua bán.

 

Lưu ý: Nhà Phố, Biệt Thự, Shophouse sẽ mở bán sau GĐ1 (Số lượng nhà phố, nhà phố thương mại rất ít so với quy mô, cầu nhiều hơn cung nên giá trị đầu tư sinh lời rất cao )




Liên hệ ngay để Booking giữ chỗ sớm:

Hotline PKD VinHomes Q9: 0933 555 148 or 0973 848 214  (zalo, viber)

Dự án Opal Boulevard

OPAL BOULEVAR

(Mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng)

Căn hộ Opal Boulevard nằm trong chuỗi liên tiếp các dự án Opal Garden, Opal Riverside gây chấn động thị trường căn hộ khu Đông khi đáp ứng gần như hoàn toàn tiêu chí đầu tư sinh lời và nhu cầu mua ở thực tế của người dân ở khu vực rất cao

TỔNG QUAN CĂN HỘ OPAL BOULEVARD

Tên dự án: OPAL BOULEVARD

Nhà Phát Triển dự án: TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH GROUP

Chủ đầu tư : Công Ty Bất Động Sản Hà An ( Đất Xanh đã mua lại toàn bộ cổ phần )

Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Phạm Văn Đồng

Gía: dự kiến chỉ từ 29tr/m2 căn hộ 2, 3 phòng ngủ từ 70.91m2, 73m2 – 109.3m2.

Sản phẩm: Căn hộ 2, 3 phòng ngủ từ 68 – 105m2, Duplex và Shophouse

Quy mô: 2 cụm tháp bao gồm 2 Block cáo 35 tầng với khoảng 1470căn hộ.

Dự án Opal Boulevard chính thức hợp tác với ngân hàng lớn là TP Bank để hổ trợ Khách hàng vay vốn lên đến70% giá trị căn hộ:

VỊ TRÍ

Căn hộ Opal Boulevard nằm ngay mặt tiền Phạm Văn Đồng đại lộ đẹp nhất Việt Nam

Phạm Văn Đồng là nơi có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển nhanh nhất khu vực quận Thủ Đức trong vài năm trở lại đây, thu hút khá nhiều khách hàng bởi các điều kiện thuận lợi có thể đảm bảo một môi trường sống dân trí cao cho cư dân.

MẶT BẰNG

Mặt bằng tổng thể dự án Opal Boulevard

mặt bằng tầng

THIẾT KẾ

Thiết kế Căn hộ 2PN dự án Opal Boulevar

Thiết kế căn hộ 3PN Opal Boulevar

TIỆN ÍCH

Hơn 25+ tiện ích đa dạng Opal Boulevard được tích hợp ngay trong dự án sẽ mang đến một không gian sống đầy đủ tiện nghi xứng tầm đẳng cấp dành cho Bạn

Các tiện ích của dự án

Hồ bơi sky view ngay trong lòng dự án

Trung tâm thương mại lầu trệt dự án mặt tiền Phạm Văn Đồng kinh doanh đa dạng sầm uất

Khu vui chơi trẻ em và công viên đem đến đầy đủ tiện nghi

Trung tâm Gym, Spa tại lầu 2 đẳng cấp 5 Sao

CĂN HỘ MẪU Opal Boulevard

Với thiết kế thông minh nội thất bàn giao cao cấp, CĐT Đất Xanh sẽ khiến bạn hài lòng với mọi chi tiết bàn giao

Danh mục vật liệu bàn giaoOpal Boulevard

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Tiến độ thanh toán dự kiến dự án Opal Boulevar

Chính sách bán hàng rất ưu đãi cho khách hàng mua từ giai đoạn đầu dự án được bốc thăm những phần quà giá trị

TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH CHÍNH THỨC CHO NHẬN ĐĂNG KÝ CHỌN ƯU TIÊN VỊ TRÍ ĐẸP Opal Boulevard50.000.000/ CĂN

CÔNG BỐ THÔNG TIN CHÍNH THỨC MỞ BÁN VÀO ĐẦU THÁNG 5/ 2019

Hỗ trợ tư vấn căn hộ Opal Boulevard Đất Xanh

Hotline: 0933 555 148 or 0973 848 214 MR Nghĩa

Hoặc đăng ký nhận thông tin nội bộ về dự án qua Form dưới đây:

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DỰ ÁN TOPAZ HOME 2 QUẬN 9 NGÀY 21/03/2019

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN TOPAZ HOME 2 NGÀY 21/03/2019

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN TOPAZ HOME 2 NGÀY 21/03/2019

Topaz Home 2 xin gửi đến quý khách hàng tiến độ xây dựng mới nhất của dự án được cập nhật vào sáng nay, ngày 21/03/2019.

Theo đó:

A1- Thi công sàn 01 đang dựng cột vách để thi công sàn 02

A2 -Thi công sàn 01 đang dựng cột vách để thi công sàn 02

A3- đang dựng cột vách thi công sàn 01

B1- đang dựng cột vách thi công sàn 03

B2- đang dựng cột vách thi công sàn 03

B3- chuẩn bị thi công sàn 02

Mọi yêu cầu quý khách vui lòng gọi đến bộ phận CSKH : 0933 555 148 or 0973 848 214  để được hỗ trợ.

Copy Vanthailand.commm.

Các bước chuyển nhượng căn hộ an toàn nhất .

Các bước chuyển nhượng căn hộ .





Thủ tục mua bán chuyển nhượng căn hộ.

Nếu bạn mua một căn hộ chung cư và đã ký hợp đồng mua bán, bạn muốn chuyển nhượng căn hộ lại vì lý do tài chính hoặc vì đầu tư lướt sóng thì trình tự thực hiện thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ khi chưa nhận bàn giao như sau .

Thuế thu nhập cá nhân được xác định theo 2 cách:

Cách 1: Nếu xác định được giá bán, giá mua thì xác định như sau: Thuế thu nhập cá nhân = 25% x (giá bán – giá mua).

Cách 2: Nếu không xác định được giá bán, giá mua thì xác định như sau: Thuế thu nhập cá nhân = 2% x Giá chuyển nhượng.

Ngoài những loại thuế, phí trên, khi chuyển nhượng căn hộ , những khoản phí có thể phải chịu thêm như: phí đo vẽ, phí công chứng…

 

các bước chuyển nhượng căn hộ .

Bước 1:  Nộp đơn lên chủ đầu tư

Nộp đơn lên chủ đầu tư xin chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ của mình.

Chủ đầu tư sẽ kiểm tra tiến độ thanh toán của bạn có bị chậm, vương, hợp đồng mua bán có đang thế chấp vay ngân hàng hay không.

Nếu không có vấn đề gì, chủ đầu tư sẽ ra thông báo cho bạn đủ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.

Bước 2:Ra văn phòng công chứng

Bạn và người mua căn hộ của bạn cùng ra văn phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư và người mua sẽ thanh toán tiền cho bạn tại đây.

Hồ sơ đề nghị công chứng hoặc chứng thực gồm các giấy tờ sau:

– 07 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

– Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư;

– Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính để đối chiếu của các giấy tờ: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị nếu là cá nhân;

Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân

Bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ.

Bạn ra chi cục thuế (căn hộ thuộc quận nào thì ra chi cục thuế quận đó) lấy biên lai thuế và đóng thuế thu nhập cá nhân.

Tiền thuế thu nhập cá nhân tính là 2% trên giá trị Hợp đồng mua bán căn hộ. VD 1 căn hộ 1 tỷ đóng được 30% HĐMB thì tiền thuế sẽ là 1.000×30%x2%= 6 (Triệu).

Lệ phí trước bạ sẽ do bên mua đóng khi nhận sổ hồng.

Lệ phí trước bạ:

Được tính = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành) thông thường sẽ bằng giá chuyển nhượng (trừ các trường hợp đặc biệt)

Bước 4: Xin xác nhận đã chuyển nhượng căn hộ.

Lấy biên lai về, tập hợp hết các giấy tờ nộp lại cho chủ đầu tư để xin xác nhận đã chuyển nhượng căn hộ.

Một bộ hồ sơ sau khi chuyển nhượng gồm những gì?

1. Hợp đồng mua bán căn hộ gốc và các phiếu thu nộp tiền các đợt

2. 05 Văn bản chuyển nhượng đã được công chứng

3. Biên lai thông báo nộp thuế và xác nhận đã nộp thuế.

Các giấy tờ cần khi chuyển nhượng

4. Xác nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư

 

Theo luật thì khi có văn bản công chứng chuyển nhượng, biên lai thuế và giấy xác nhận đã nộp thuế thì chủ đầu tư bắt buộc phải xác nhận việc chuyển nhượng. Tuy nhiên có một vài chủ đầu tư vẫn lấy phí xác nhận chuyển nhượng, thường 5-10 triệu. Sau khi xin được xác nhận của chủ đầu tư là việc chuyển nhượng đã hoàn thành.